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13城40天密集出台公积金新政:3城下调公积金贷款额度

发布时间:2019-11-05 15:49:34

中新经纬客户端10月23日电(吴晓薇)下半年以来,继广州、长沙、厦门等地调剂公积金相干划定后,近期又有多个城市密集出台公积金新政。

据中新经纬客户端没有完整统计,6-8月,共有10余地针对于公积金提取业务、贷款期限或额度、异地购房提取、严打骗提等方面进行规范改良。

9月至今,淮南、武汉、成都、宜昌、徐州、无锡、北海、湖州、扬州、邢台、南宁、深圳、金华等13个城市针对于公积金贷款额度跟 期限、申请人要求、手续便当性、提取业务等做出新划定。

3城下调公积金贷款额度

在上述13个城市中,3城下调、1城上调了公积金贷款额度。

下调额度的三个城市分手为:北海、淮南、无锡。

北海提到,自2018年底以来,因为执行的住房公积金贷款政策绝对宽松,职工贷款买房的需求兴旺,造成住房公积金资金局势较为紧张,2019年1月至今,住房公积金个贷运用率已持续多少个月高位运转达87%以上,尤其是北海市本级个贷率均匀高达98.43%。

北海划定,10月起,申请住房公积金贷款的职工必需持续畸形缴存住房公积金12个月以上,个人住房公积金贷款最高额度调剂为:恰当调低独身职工贷款最高额度至40万元、已婚职工50万元。缴存职工家庭购置第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例为60%。

淮南划定,夫妻双方畸形缴存住房公积金的,最高贷款额度由50万元调剂到45万元;单职工缴存的,最高贷款额度由40万元调剂到35万元。履行贷款额与住房公积金缴存余额挂钩,购房资金没有足局部采取组合贷款。租住商品住房的,由原先的每月1000元调剂为:未婚(独身)职工每月500元,已婚职工家庭每月800元;暂停“住房贸易贷款转公积金贷款”业务及市核心“异地贷款”业务。

无锡也明确,将公积金贷款最高贷款额度从此前的50万元降至30万元。无锡官方解读称,新政将重点支撑职工购置首套一般住房跟 第二套改善型住房,规范住房公积金提取行动,克制投资投契性购房,防备住房公积金资金危险,保障住房公积金轨制长期安康运转。

与之相反,扬州要求将住房公积金贷款最高限额从35万元恢复至50万元,其中,单职工缴存住房公积金的,最高限额从21万元恢复至30万元;将住房公积金贷款还贷才能系数由目前的0.3上调为0.5。

易居研讨院智库核心研讨总监严跃进以为,扬州此项通知的发布或者跟 近期贷款额度略有添加有关。近期,包含贵阳、嘉兴等城市在内的公积金贷款额度均有所回升,充足阐明了公积金贷款保证刚刚需的导向。不外,无锡等局部城市的公积金贷款额度有所减少,这跟 此类城市调控基调有关。

武汉、成都:延伸二套房公积金贷款期限

2城市放宽了公积金的贷款期限。

成都提出,11月起,所购再买卖房的楼龄超过30年的,没有得申请再买卖房贷款。撤消原“申请公积金贷款时,所购再买卖房楼龄超过20年的,没有予贷款”的划定;申请再买卖房贷款的,贷款期限最长为30年,且没有能超过典质房产残余的土地使用权年限。撤消原“申请再买卖房贷款的,贷款期限加所购住房楼龄没有超过30年”的划定。

武汉在第二套住房的认定上,删除了原有的“首套房建造面积在144平方米以下”这项前提。这象征着,缴存职工合乎武汉公积金贷款前提,申请公积金贷款的屋宇被认定为二套房的,家庭名下首套房面积超过144平方米,仍可申请二套房公积金贷款。同时,将原划定的“二手房公积金贷款期限最长为20年”,变革成“存量房最长贷款期限没有超过30年”。

武汉住房公积金治理核心相干负责人先容,新政施行后,二手房购置者申请的公积金贷款期限可比细则调剂前延伸10年,可减轻家庭还款压力。

3城划定:住宅增设电梯可提取公积金

宜昌提出,缴存人家庭(缴存人及配偶)在宜昌区域范畴内的既有住宅须要加装电梯的,能够提取缴存人住房公积金账户内的存储余额。

武汉明确,职工及其配偶就统一套屋宇在该户电梯建设用度(没有含电梯运转保护用度)个人实际出资额内提取,在《武汉市既有住宅增设电梯工程完工验收登记表》同意之日起36个月内提取一次。提取额度以户为单位,一户有多人提取时,总提取额没有得超过该户摊派的电梯建设实际出资额。同时,职工及其配偶既有住宅增设电梯提取住房公积金的总套数没有超过两套,其名下公积金贷款未结清的也没有能提取。

武汉住房公积金治理核心有关负责人表现,既有住宅增设电梯相称于原没有动产的附加举措措施,故既有住宅增设电梯提取住房公积金额度参照没有动产类提取,即提取实在际建设用度个人实际出资局部。经测算,武汉加装一台电梯每户实际摊派出资额普通在6万元摆布,绝大局部缴存职工在36个月内可以一次性提取所出资局部。

邢台也添加了“未配齐电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的”提取政策,并放宽集中封存账户职工提取前提,“在集中封存账户治理2年以上”下调至“在集中封存账户治理半年以上未继续缴存的”。

7城互认互贷

此外,局部城市发布了便当性政策。

徐州通报,9月17日起,率先在淮海经济区内的宿州、淮北、商丘、菏泽、枣庄、连云港、宿迁等7个已签约的中心城市创办住房公积金贷款互认互贷,即缴存互认、贷款互贷。

上述7个签约城市缴存职工在徐州购房置业,依照徐州市公积金贷款政策执行,撤消公积金贷款户籍的限度,职工只要在原所在城市畸形持续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,并由原缴存城市公积金核心出具《(异地)贷款职工住房公积金缴存使用证实》跟 《住房公积金个人账户缴存明细》(6个月(含)以上),即可向徐州市住房公积金核心提出贷款申请。合乎申请住房公积金贷款前提的来徐购房职工,假如以前未使用过住房公积金贷款,且合乎有关前提,可申请操持住房公积金组合贷款。

3城简化相干手续

湖州划定,借款人申报贴息将没有再须要收入证实,打印申请表格后带上相干材料,跑一次即可操持。

南宁提出,职工操持住房公积金提取业务没有再须要填报住房公积金提取申请表。

深圳则明确,撤消“与单位终止劳动关联证实”“失业证实”等,职工的失业证实数据直接通过政府信息共享等平台查问验证;撤消“永恒居留权证实”,在国外或许港、澳、台地域假寓的职工,提交户口注销证实、回乡证或台胞证即可。

4类人群迎利好

局部城市对于没有同类型申请人的相干划定作出调剂。

成都明确,申请公积金贷款时,对于曾经在异地缴存公积金、在现缴存地缴存没有满6个月的职工,如前后缴存光阴持续未中止,则缴存光阴、缴存光阴系数、缴存余额依据原缴存地核心、现缴存地核心出具的缴存相干材料合并计算;配偶已超过法定退休春秋,夫妻两人购房申请公积金贷款时,借款申请人应知足一切贷款申请前提,其配偶已超过法定退休春秋但未满65周岁的,可共同申请公积金贷款。配偶的退休金、养老金等没有归入月收入计算。

宜昌提到,但凡结业五年内落户宜昌的大中专以上结业生购置首套自住住房申请公积金贷款的,计算额度时没有受账户余额跟 缴存光阴系数的限度。

依据新政,宜昌知足前提的大中专结业生双职工畸形缴存公积金的家庭,贷款可直接享用的最高额度为50万元;单职工畸形缴存公积金的家庭,贷款可直接享用的最高额度为40万元。

深圳划定,属于根本保证对于象的职工,每月可提取实际住房房钱支出,且没有超过职工住房公积金账户余额。能够取舍每月按实际房租提取公积金,也能够取舍按没有超过当月应缴存额的65%提取公积金。(中新经纬APP)


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